Freiburg-St. Georgen
Basler Landstrasse – Freiburg-St.Georgen
In attraktiver Lage von Freiburg-St. Georgen, zurückgesetzt von der Straße und eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, entstehen drei moderne Wohngebäude mit insgesamt 20 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die zentrale Lage mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort.
Die drei Baukörper überzeugen durch klare Formen und flach geneigte Dächer, die extensiv begrünt werden. Neben ihrer ansprechenden Optik leisten sie auch einen Beitrag zur Nachhaltigkeit durch ihre wasserspeichernde Wirkung. Die Architektur fügt sich zeitgemäß und dennoch harmonisch in das bestehende Umfeld ein.
Die Wohnungen bieten vielfältige Grundrisse – ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gärten und Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. In den oberen Etagen entstehen lichtdurchflutete Wohnungen mit großzügigen Balkonen sowie exklusive Dachgeschosswohnungen mit privatem Aufzugseinstieg und herrlichen Ausblicken.
Ein hoher Wohnkomfort wird durch barrierefreie Zugänge, eine durchdachte Erschließung mit Aufzügen sowie eine sorgfältige Auswahl an Materialien gewährleistet. Die offene Raumgestaltung schafft helle, freundliche Wohnbereiche mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten – ein idealer Ort für Ihre persönliche Wohnidee.
Highlights
- 20 Eigentumswohnungen
- 2-4 Zimmer
- Ruhige & begehrte Lage in Freiburg-St.Georgen
- Qualitätsbewusste Ausstattung
- Tiefgarage & barrierefreie Aufzüge in allen Etagen
- Energieeffizienz-40-Bauweise | KFN-Förderung möglich!
Angebotsübersicht
| Wohnungen Haus 3 | Lage | Zimmer | Wohnfläche ca. m² | Kaufpreis EUR | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.1 | EG | 2 | 68 | 525.000 | |
| 3.2 | EG | 3 | 76 | verkauft | |
| 3.3 | OG | 2 | 68 | verkauft | |
| 3.4 | OG | 3 | 76 | verkauft | |
| 3.5 | DG | 4 | 127 | verkauft |
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: 35.000 €
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Effizienz, Komfort und moderne Technik
Zur Wärmegewinnung in Ihren vier Wänden kommt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik zum Einsatz, deren Außengeräte auf dem Dach von Haus 3 positioniert werden.
Mit Heizung und Warmwasseraufbereitung deckt die Wärmepumpe den Bedarf an moderner Haustechnik ab. Effizient, kompakt, aufgeräumt und komfortabel – alles überschaubar in einem Gerät. Grundsätzlich arbeitet die Wärmepumpe nach dem Prinzip eines Kühlschranks, nur umgekehrt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe gewinnt den größten Teil ihrer Energie direkt aus der Außenluft, um sie zum Heizen und zur Warmwasserbereitung einzusetzen. Die Regelung der Heizung erfolgt mit einer außentemperaturabhängigen elektronischen Steuerung.
Die Fußbodenheizung in den Wohnungen wird bivalent genutzt: Sie sorgt nicht nur für wohlige Wärme im Winter, sondern bietet durch passive Kühlung auch angenehme Raumtemperaturen im Sommer. Eine Einzelraumsteuerung ermöglicht dabei maximalen Wohnkomfort nach individuellem Bedarf.
Die leistungsgeregelte Luft-Wärmepumpe passt sich optimal dem Bedarf von Haus und Bewohner an und arbeitet mit höchster Effizienz. Neben einem breiten Leistungsspektrum überzeugt die Wärmepumpe zudem durch niedrige Schallemissionswerte. Für einen hohen Warmwasserkomfort sorgt darüber hinaus ein hervorragend isolierter, ausreichend dimensionierter Warmwasserspeicher.
Zur Primärversorgung der Wärmepumpe mit Strom erhalten die Mehrfamilienhäuser eine Photovoltaikanlage, welche auf den Dachflächen montiert wird. Der Wechselrichter befindet sich im Technikraum im Untergeschoss. Auf diese Weise wird ein ökologisch und ökonomisch sinnvolles Heizungssystem realisiert.
Freiburg-St. Georgen
Urbanität trifft auf Natur
Freiburg-St. Georgen, gelegen im südlichen Stadtgebiet, verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Ruhe und dem Charme ländlicher Idylle. Umgeben von malerischen Weinbergen und der beeindruckenden Kulisse des Schwarzwaldes, bietet der Stadtteil eine außergewöhnliche Lebensqualität für Naturliebhaber und Genießer.
Die Basler Landstrasse ist der pulsierende Mittelpunkt von Freiburg-St. Georgen und gleichzeitig ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe zu unserem Bauvorhaben finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sorgen für eine erstklassige Infrastruktur und machen das Leben hier besonders familienfreundlich.
Freiburg-St. Georgen ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindung optimal erreichbar. Die Basler Landstrasse bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Freiburg, während die nahegelegene Autobahn A5 und die B31 eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Mit Straßenbahnen und Bussen gelangen Sie bequem in die Innenstadt. Für Erholungssuchende bietet der Stadtteil zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Radstrecken, die zu entspannten Stunden in der Natur einladen. Die malerischen Weinberge und die Nähe zum Schwarzwald machen Freiburg – St. Georgen zu einem Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Freiburg-St. Georgen zeichnet sich durch seine lebendige Gemeinschaft, die vielfältigen Freizeitangebote und eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität aus. Ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt.
Jennifer Ruppenthal
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