Bad Krozingen

Projekt

Bad Krozingen, Schauinslandstraße | 10 Eigentumswohnungen

In herrlich ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage im Ortskern von Bad Krozingen wird in Kürze dieses stilvolle Neubauprojekt mit 10 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen entstehen.

Eingebettet in die bestehende Nachbarschaft verbindet das Gebäude harmonisch modernes Wohnen mit gewachsener Umgebungskultur.

Das architektonische Konzept überzeugt durch eine klare Formensprache mit spannenden Versprüngen und einem zeitgemäßen Flachdach. Im Inneren überzeugen die Wohnungen durch offene Grundrisse, bodentiefe Fenster und ein großzügiges Raumgefühl. Lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, während klug geschnittene Räume zugleich Geborgenheit und Rückzugsmöglichkeiten bieten.

Hier entsteht ein Zuhause mit Charakter – ein Ort, der Raum gibt für individuelle Lebensentwürfe und persönliche Wohnideen.

Das Wohngebäude wird nach den anspruchsvollen Kriterien eines KfW-Effizienzhauses 40 als klimafreundliches Wohngebäude realisiert (ohne QNG-Siegel). Dieser energetisch hochwertige Standard steht für besonders niedrige Energieverbräuche, reduzierte CO₂-Emissionen sowie langfristige Werthaltigkeit und bietet zugleich attraktive Fördermöglichkeiten.

Highlights

  • 10 Eigentumswohnungen
  • 2-, 3- und 4-Zimmer mit Garten, Balkon oder Dachterrasse
  • Ruhige Lage nahe zum Stadtzentrum
  • Tiefgarage & barrierefreier Aufzug in alle Etagen
  • Baubeginn etwa Herbst 2026
  • Energieeffizienz-40-Bauweise (ohne QNG) Jetzt informieren: KFW-Förderung
Angebot

Angebotsübersicht

WohnungZimmerWohnfläche ca. m²LageKaufpreis EUR*Grundriss
WE 1249EG369.000PDF
WE 2 385EG649.000PDF
WE 3262EG464.000PDF
WE 4384EG620.000PDF
WE 5247OG354.000PDF
WE 6383OG619.000PDF
WE 7261OG459.000PDF
WE 8396OG705.000PDF
WE 9 395DG720.000PDF
WE 104125DG946.000PDF

*Kaufpreis 1 TG-Stellplatz: 30.000 € I Kaufpreis TG-STP 09 (Motorrad): 15.000 Euro
Kaufpreis Außenstellenplatz: 10.000 €

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Energiekonzept

NACHHALTIGE EFFIZIENZ. SPÜRBARER KOMFORT. ZUKUNFTSSICHERE TECHNIK.

Für die Wärmegewinnung in Ihren vier Wänden kommt eine moderne Luft-Wärmepumpentechnologie zum Einsatz. Die Außengeräte sind platzsparend auf dem Flachdach positioniert und fügen sich unauffällig in das Gesamtkonzept ein.
Die Wärmepumpe übernimmt sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung und deckt damit den zentralen Bedarf moderner Haustechnik ab – effizient, kompakt und komfortabel in einem zeitgemäßen System vereint.
Ähnlich dem Prinzip eines umgekehrt arbeitenden Kühlschranks nutzt die Luft-Wärmepumpe einen Großteil ihrer Energie direkt aus der Außenluft. Diese natürliche Ressource wird effizient in behagliche Wärme und warmes Wasser umgewandelt – ressourcenschonend und zukunftsorientiert. Eine intelligente, außentemperaturabhängige Steuerung sorgt ganzjährig für ein optimales Raumklima bei hoher Energieeffizienz.

Dank des innovativen Vier-Leiter-Systems kann die Anlage im Sommer flexibel vom Heiz- in den Kühlbetrieb wechseln. Die Fußbodenheizung wird dabei mit angenehm temperiertem Wasser durchströmt und fungiert als dezente Flächenkühlung. Die sogenannte „stille Kühlung“ schafft spürbare Frische – ganz ohne Zugluft, Geräusche oder sichtbare Klimageräte. Das Ergebnis: höchster Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Die duale Luft-Wasser-Wärmepumpe passt sich optimal dem individuellen Bedarf von Gebäude und Bewohnern an und überzeugt durch ein breites Leistungsspektrum sowie besonders niedrige Schallemissionswerte.

Zur umweltfreundlichen Primärversorgung der Wärmepumpe mit Strom wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert. Wechselrichter, Zweirichtungszähler und Einspeisevorrichtung sind zentral im Technikraum des Untergeschosses untergebracht.

So entsteht ein ökologisch wie ökonomisch durchdachtes Energiekonzept – nachhaltig, effizient und bereit für die Zukunft.

Lage

BAD KROZINGEN

IDYLLISCH GELEGEN IM SONNIGEN BREISGAU

Bad Krozingen liegt eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen Schwarzwald und Rheinebene. Die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Weinbergen und den sanften Hügeln des Markgräflerlands macht die Stadt zu einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Kurpark mit seinen gepflegten Grünanlagen, Thermalbädern und Spazierwegen lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Bad Krozingen optimal erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A5 und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Freiburg und Basel und ermöglicht so eine bequeme Anbindung an größere Städte und internationale
Ziele.

Bad Krozingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs umfasst. Von Supermärkten über Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten ist alles vorhanden, um den Bewohnern ein komfortables Leben zu ermöglichen. Die Fußgängerzone und die zahlreichen Geschäfte bieten zudem ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot.

Die Stadt hat auch kulturell einiges zu bieten. Ob Konzerte, Theateraufführungen, Kunstausstellungen oder traditionelle Feste – das kulturelle Leben ist vielfältig und lebendig.

In Bad Krozingen verschmelzen landschaftliche Schönheit, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität zu einem harmonischen Gesamtbild – ein Ort, an dem man gerne zuhause ist.

Jennifer Ruppenthal
Verkaufsleitung
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