Bad Bellingen-Bamlach
Bad Bellingen-Bamlach, Alte Weinstraße | 4 Doppelhaushälften
In herrlich zurückgesetzter Lage, eingebettet in die Bestandsbebauung im Ortskern von Bad Bellingen-Bamlach, erstellen wir ein kleines und feines Gebäudeensemble: hier entstehen 4 Doppelhaushälften.
Die klaren Gebäudeformen mit klassischem Satteldach fügen sich harmonisch in die bestehende Nachbarbebauung ein. Die Baukörper in strahlendem Weiß erhalten durch bewusst platzierte Farbfelder ein fein akzentuiertes äußeres Erscheinungsbild. Unterstrichen wird dies durch die hochwertige Bauausführung und die sorgsame Auswahl an Materialien.
Die leichte Hanglage bietet etliche Vorteile: durch den gestaffelten Aufbau ergeben sich Parkmöglichkeiten in tiefer gelegener Ebene. Die Gärten der Häuser erfahren somit größtmögliche Ausdehnung und bieten ruhige Terrassen. Die Dachterrassen hoch oben bieten einen besonders geschützten Freibereich, von hier aus ergeben sich hinreißende Aussichten in die wunderschöne Umgebung.
Die innere Aufteilung der Häuser ist geprägt von offenen Grundrissen, die viel Licht, Luft und Raum für Sie und Ihre Lieben bieten. Familientauglich, behaglich und dennoch Rückzugsräume bietend, spricht die Raumaufteilung für sich. Durch individuelle Nutzung und Möblierung entsteht hier ein schöner Ort für Ihre Idee vom Leben.
Highlights
- 4 familienfreundliche Doppelhaushälften
- ca. 143 m² bis 153 m² Wohnfläche
- Viel Raum auf 3 Etagen plus Keller
- Dach ausgebaut inkl. Dachterrasse
- Baubeginn noch in 2026
- Energieeffizienz-40-Bauweise (ohne QNG) Jetzt informieren: KFW-Förderung
- Fördermöglichkeiten für Familien: KFW-300 und WOBAG Kinderbonus
Angebotsübersicht
*inkl. Garage I **inkl. Zuwegungen
***Die Kaufpreise der Häuser verstehen sich jeweils zzgl. 2 Garagenstellplätzen für insgesamt 40.000 €
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EFFIZIENZ, KOMFORT UND MODERNE TECHNIK
Zum Wärmegewinnung in Ihren vier Wänden kommt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik
ohne Außengerät zum Einsatz. Die Inneneinheit wird als Kompaktgerät mit einem 175 Liter-Warmwasserspeicher im Technikraum des Hauses (Untergeschoss) aufgestellt.
Mit Heizung und Warmwasseraufbereitung deckt die Wärmepumpe den Grundbedarf an moderner Haustechnik ab. Effizient, kompakt, aufgeräumt und komfortabel – alles überschaubar in einem Gerät.
Grundsätzlich arbeitet die Wärmepumpe nach dem Prinzip eines Kühlschranks, nur umgekehrt. Die Luft- / Wasser-Wärmepumpe gewinnt den größten Teil ihrer Energie direkt aus der Außenluft, um sie zum Heizen und zur Warmwasserbereitung einzusetzen. Die Regelung der Heizung erfolgt mit einer außentemperaturabhängigen elektronischen Steuerung.
Die leistungsgeregelte duale Luft- / Wasser-Wärmepumpe passt sich optimal dem Bedarf von Haus und Bewohner an und arbeitet mit höchster Effizienz. Neben einem breiten Leistungsspektrum überzeugt die Wärmepumpe zudem durch niedrige Schallemissionswerte.
Zur Primärversorgung der Wärmepumpe mit Strom erhält jede Doppelhaushälfte eine Photovoltaikanlage, welche auf der jeweiligen Dachfläche montiert wird.
Auf diese Weise wird ein ökologisch und ökonomisch sinnvolles Heizungssystem realisiert.
BAD BELLINGEN-BAMLACH
MALERISCH GELEGEN ZWISCHEN RHEIN UND WEIN
Bad Bellingen liegt im Herzen des Markgräflerlandes, eine der sonnenreichsten Gegenden Deutschlands, am Rande des südlichen Schwarzwaldes. Bamlach ist etwas südlich gelegen, idyllisch eingefasst von Reben und Obstbäumen. Der Blick, der sich von hier über den Rhein auf die Vogesen bietet, kann als spektakulär bezeichnet werden.
Die nächstgelegenen Städte sind Müllheim etwa 10 km nördlich und Lörrach ca. 15 km südlich. Auch das Elsass und die Schweiz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Westlich der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 5, auch die die Bundesstraße 3 (Freiburg-Lörrach) ist rasch erreicht. Der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg ist in rund 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Bad Bellinger Wasser ist nachgewiesenermaßen eine der wirksamsten Heilquellen in Europa. Nicht zufällig gibt es hier mit den Balinea-Thermen einen großen Bäder- und Kurbetrieb. Das in die Landschaft eingebettete Dreithermen-Golf-Resort verfügt über insgesamt 72 Löcher und bietet fantastische Blicke.
Bamlach hat einen eigenen Kindergarten, die Grundschule hat ihren Sitz im benachbarten Rheinweiler, weiterführende Schulen stehen in den gut angebundenen, umliegenden Gemeinden zur Verfügung.
Die Vorzüge dieser Region sprechen für sich, Bad Bellingen-Bamlach ist alles in allem ein wunderbarer Ort zum Leben mit vielseitigem Gesundheits-, Wellness-, Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
Jennifer Ruppenthal
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