Müllheim
Am langen Rain – Investorenangebot in Müllheim
Die Wohnbau Baden AG erstellt in 79379 Müllheim, im Baugebiet „am langen Rain“ 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 33 Wohneinheiten auf 2.466 qm Wohnfläche sowie gemeinsamer Tiefgarage mit 41 TG-Stellplätzen. Der Wohnungsmix sieht 2 bis 4 Zi.-Wohnungen von 50m² – 94m² vor, welche als geförderte Mietwohnungen nach den Kriterien des Landeswohnraumförderprogramms BW hergestellt werden.
Die Besonderheit: Es liegt eine bewilligte Fördermittelzusage der L-Bank Baden-Württemberg vor. Diese stellt bis zu 7.260.000€ als Barzuschuss (Direktzuschuss für das Gesamtprojekt) zur Verfügung. Die Mittel können durch den Käufer in Anspruch genommen werden. Alternativ kann ein zinsloses Darlehen aufgenommen werden. Zu den Details und der Abwicklung beraten wir Sie gerne.
Als Energiestandard wird die KfW40 Bauweise inkl. QNG-Zertifizierung realisiert. Das Projekt erfüllt damit die Kriterien der Degressiven-AfA sowie der zusätzlichen Sonder-AfA gem. §7b EStG*.
Es können zusätzlich Darlehensmittel der KFW-Bank über 150.000€ je Wohneinheit (= 1.650.000€/Haus) im Programm 297/298 ab 1,27% p.a. (Stand 11/2025) in Anspruch genommen werden**
* Die Inanspruchnahme steuerlicher Abschreibungsmöglichkeiten sind durch einen Steuerberater zu prüfen. Dieser Hinweis stellt keine steuerliche Beratung dar.
** Die aktuellen Konditionen, Verfügbarkeiten und Kreditbedingungen entnehmen Sie bitte der KFW-Homepage: www.kfw.de | Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297, 298) | KfW. Entsprechende Bonität vorausgesetzt.
Highlights
- 3 x 11 geförderte Mietwohnungen & Tiefgarage
- Zentrale Lage, direkte Anbindung
- L-Bank Förderzusage bis zu 7,26 Mio. € liegt vor
- KfW40 inkl. QNG-Zertifizierung
- Provisionsfreier Verkauf zum schlüsselfertigen Festpreis
Beginn der Erdarbeiten.
Die Erdarbeiten für unser Bauprojekt haben erfolgreich begonnen. Der Aushub wird derzeit planmäßig durchgeführt, um die Grundlage für die kommenden Bauphasen zu schaffen. Wir freuen uns, diesen wichtigen Meilenstein erreicht zu haben und sind zuversichtlich, dass die Arbeiten weiterhin reibungslos verlaufen werden.
Stand: November 2025
Kaufpreisangebot
Haus 1:
11 Wohneinheiten / 928m² Wohnfläche: 4.817.000€
17 TG-Stellplätze (je 25.000€): 425.000€
2 oberirdische Stellplätze (je 10.000€): 20.000€
11 Küchen der Fa. Möbel Braun (je 8.000€): 88.000€
Gesamtpreis Haus 1: 5.350.000€
Haus 2:
11 Wohneinheiten / 767m² Wohnfläche: 4.050.000€
13 TG-Stellplätze (je 25.000€): 325.000€
11 Küchen der Fa. Möbel Braun (je 8.000€): 88.000€
Gesamtpreis Haus 2: 4.463.000€
Haus 3:
Bereits verkauft
Bei unserem Angebot handelt es sich um eine schlüsselfertige Leistung inkl. Planung, Erschließung, Außenanlagen, Küchen etc. Das Angebot ist als Festpreis bis zur Übergabe des Projektes zu verstehen. Die Grundstücke sind realgeteilt (1 Grundstück je Haus). Der Baubeginn erfolgt in Q1/2026. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger und Projektentwickler.
L-Bank Förderung
Fördergrundlage ist das L-Bank Programm Mietwohnungsfinanzierung BW – Neubau – MW10-/MW15-/MW25-/MW30, über welches zinsvergünstigte Darlehen oder Zuschüsse in Anspruch genommen werden können. Die förderfähigen Kosten betragen bis zu 5.100€/m² Wohnfläche (Stand 01/2025). Im Gegenzug sind die Wohnungen für die gewählte Bindungsdauer 10-40 Jahre (wählbar) und 20%-40% (wählbar) unterhalb der Ortsüblichen Vergleichsmiete zu vermieten.
Durch die Flexibilität bei der Ausgestaltung lässt sich die individuelle Investitionsstrategie abbilden. Die Zuschusshöhe hängt von der gewählten Bindungsdauer sowie dem Mietabschlag ab. Bei der Auswahl der geeigneten Fördervariante stehen wir gerne beratend zur Verfügung.
Müllheim
Vorzügliche Lage mit guter Verkehrsanbindung im Markgräflerland
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Freiburg, etwa 20 km nördlich, und Lörrach, ca. 40 km südlich. Das Elsass und die Schweiz sind ebenfalls schnell erreichbar. Westlich der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 5 und auch die Bundesstraße 3 (Freiburg-Lörrach) ist rasch zu erreichen. Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Müllheim ist bekannt für seinen Weinbau und Weinbaugebiete. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben, die das Landschaftsbild prägen. Ortsansässige Arbeitgeber sind sowohl die Industrie als auch Versorgungseinrichtungen wie die Helios-Klinik. Im Norden erstreckt sich der Schwarzwald, während im Süden das Rheintal mit seinen weitläufigen Auen und landwirtschaftlichen Flächen liegt. Diese idyllische Lage macht Müllheim zu einem attraktiven Ziel für Natur- und Wanderfreunde.
Florian Sauer-Wehinger
Gerne beantworte ich Ihre Fragen zu unserem Investorenangebot in einem persönlichen Gespräch.
0761. 557 88 90-0
E-Mail schreiben
Sie haben natürlich auch die Möglichkeit, unser Kontaktformular zu nutzen.